"Frade Gardens" - Apartamento T2 com garagem fechada

320.000€

Referência

0117A

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

A+

Ano

2026

Distrito

Leiria

Concelho

Leiria

Freguesia

Marrazes e Barosa

Código Postal

2400

Área Útil

74.43 m²

Área Bruta

115.42 m²

Área de Terreno

0 m²

Agência

JBP Engenharia & Construção & Imobiliária & Crédito

Rua Coronel Andrada Mendonça 31 A/B , 2500-148, Leiria

geral (at) jbpimobiliaria dot pt

262064720
(Chamada para a rede fixa nacional)

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Agente

João Pereira

Gerente, Engenheiro Civil

919616396
(Chamada para a rede móvel nacional)

joaopereira (at) jbpimobiliaria dot pt

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Apresentamos este moderno apartamento T2 (Fração A – Rés do Chão A), localizado no concelho de Leiria.
Com uma área da fração de 115,42 m² e uma área bruta de construção de 74,43 m², incluindo varandas, este imóvel foi concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de construção. A habitação é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, dois quartos, hall de distribuição, lavandaria, duas casas de banho e varanda, oferecendo uma excelente organização dos espaços e luminosidade natural. A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça encastrada todos eles da marca TEKA.

No interior, os quartos e a sala contam com pavimento em parquet de carvalho, enquanto a cozinha, casas de banho e zonas de circulação são revestidas a cerâmica. As varandas possuem pavimento cerâmico antiderrapante, garantindo maior segurança e durabilidade.

A caixilharia é em alumínio lacado na cor cinzento, com vidro duplo e estores em alumínio termolacado, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico.

O apartamento dispõe ainda de estacionamento privativo para dois automóveis, um complemento essencial para o dia a dia.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização tranquila, com bons acessos e próxima de todos os serviços, a poucos minutos do centro de Leiria.

Entrega prevista para Agosto de 2028.

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Vistas	Campo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Cozinha	Móveis madeira:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Pavimento	Piso vinílico:	Sim

Edificio

Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	2
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Centralidade	Periferia da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim

Quarto 1 :	10.5 m²
Quarto 2:	10.5 m²
W.C:	4.65 m²
WC:	3.6 m²
Sala/Cozinha:	26.15 m²
Hall:	1.65 m²
Varanda:	14.6 m²

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